青衣美景花園412萬平沽兩房　呎價跌穿一萬　持貨8年明賺實蝕

青衣區內老牌屋苑現「荀價」成交。青衣美景花園一伙兩房單位最新以412萬元沽出，呎價9,537元，呎價不到1萬元。

市場消息指，該單位為美景花園6座中層E室，實用面積432平方呎，兩房間隔。業主於6月以500萬元放盤，後於上月中下調叫價至460萬，最終近日以412萬元成交，折合呎價9,537元。

對上一宗屋苑同類型成交為6月一伙6座中層E室單位，面積間隔相同，成交價461萬元，呎價10,671元；是次成交造價平約10%。

持貨8年微賺實蝕

原業主於2015年7月以400萬購入單位，持貨8年現轉手微賺12萬元。連同印花稅等買賣成本計算，估計單位仍是實蝕離場。

↓↓美景花園6座中層E室↓↓