日出康城Ocean Marini三房1250萬沽　3年帳面勁蝕266萬｜多圖

二手市場疲弱，市場以減價主導。將軍澳日出康城Ocean Marini一伙屬三房套連儲物房間隔單位，新近以1,250萬元沽，原業主持貨3年，帳面蝕讓266萬元離場。

中原高級分區營業董事伍錦基表示，是次成交為日出康城Ocean Marini1A座高層B室，實用面積813平方呎，屬三房套連儲物房間隔，坐向西南，外望海景。 原業主於今年7月以約1,630萬元叫價放盤，單位新近以1,250萬元沽貨，呎價15,375元，換言之單位放盤約3個月，累劈380萬元沽出。

↓↓日出康城Ocean Marini 1A座高層B室↓↓

持貨3年帳蝕266萬

參考對上同類型成交為2B座28樓A室，實用面積785平方呎，於5月1,310萬元沽出，呎價16,688元。

據知，原業主於2020年3月以1,516萬元購入，持貨3年， 是次轉手帳面蝕讓266萬元，單位期內貶值17.5%。伍錦基補充，上月屋苑成交宗數3宗，成交平均呎價15,333元。