荃灣中心一房298萬沽、呎價不足一萬　原業主四年帳蝕97萬｜多圖

二手市場疲弱，荃灣中心有一房戶以298萬元沽出，呎價不呎一萬，低估價最多一成。如連同基本使費計，原業主持貨四年帳蝕97萬元，單位期內貶值24.5%。

美聯物業分行聯席區域經理鍾家豪表示，是次成交為荃灣中心3座低層E室，實用面積324平方呎，屬一房間隔。單位最初用作收租用，原業主因睇淡後市最初以365萬元叫價放盤，放盤三個月後，劈價至300萬元求售，終以298萬元沽出，呎價9198元。換言之，單位放盤3個月累劈67萬元或18.4%沽出。

↓↓荃灣中心3座低層E室↓↓

低估價最多一成

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為331萬元，而恒生估價則為314萬元。即最新成交價較估價低約5.1%至10%。

據知，原業主於2019年3月以395萬元買入，持貨4年，是次轉手帳面蝕讓97萬元，單位期內貶值24.5%。