外區客720萬購美孚新邨3房遺產貨　長情業主持貨半世紀升值142倍

市區藍籌屋苑美孚新邨錄得一宗大幅升值個案。該屋苑一位持貨51年的長情業主，以720萬元沽出一伙三房戶，較1972年買入價5.05萬元，帳面大幅升值近142倍。

利嘉閣地產新西九龍豪宅（西九龍）分區董事陳鴻信表示，上述成交個案為美孚新邨二期吉利徑11號中層D室，實用面積約705平方呎，採三房間隔，外望東南內園景。

陳氏表示，上述單位屬遺產物業，買家為外區換樓客，認為單位間隔四正，單位向東南，景觀開揚舒適，且鍾情該屋苑發展完善，民生配套一應俱全，加上交通配備便捷，前往全港各區瞬間即達，故多番主動洽商議價；業主原開價780萬元，最終累減至720萬元易手，呎價約10,213元，屬合理水平。

↓美孚新邨二期吉利徑11號中層D室↓

1972年買入價僅5.05萬

據悉，原業主於1972年僅以約5.05萬元購入單位，持貨至今，帳面獲利約715萬元，期內物業升值近142倍。他補充，該屋苑現時有約665個放盤，最低入場費約460萬元。