移民盤蝕讓急走　淘大花園兩房438萬沽　五年貶值23%｜多圖

雖然月内即將公佈新季度施政報告，或有樓市利好消息出現，但急於移民的業主卻未能趕上。九龍灣淘大花園一伙兩房戶最新以438萬元蝕讓價易手，成交呎價11,587元，創屋苑同類型單位新低。

香港置業分行營業經理胡國安表示，該單位為淘大花園2A期J座低層，實用面積約378平方呎，屬2房間隔，望西南望東九文化中心景。單位以500萬元放盤後2個月便獲新買家接洽。由於業主即將移民，為促成買賣不斷下調叫價，直到減至438萬元成功轉手，折合呎價11,587元，價格水平重回2016年。代理指是次成交造價低市價約10%，創屋苑同類型單位近年新低。

5年單位貶值超過兩成

資料顯示，屋苑對上一宗同類型單位成交為今年3月，一伙同座同戶高層單位以510萬元成交，呎價13492元，是次單位售價較其低14%。

原業主於2018年6月以約570萬元購入上述單位，持貨5年是次成交帳面虧損132萬元約23%。

↓↓淘大花園2A期J座低層↓↓