青衣美景花園412萬平沽兩房 呎價跌穿一萬 持貨8年明賺實蝕
撰文:李明珠
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青衣區內老牌屋苑現「荀價」成交。青衣美景花園一伙兩房單位最新以412萬元沽出,呎價9,537元,呎價不到1萬元。
市場消息指,該單位為美景花園6座中層E室,實用面積432平方呎,兩房間隔。業主於6月以500萬元放盤,後於上月中下調叫價至460萬,最終近日以412萬元成交,折合呎價9,537元。
對上一宗屋苑同類型成交為6月一伙6座中層E室單位,面積間隔相同,成交價461萬元,呎價10,671元;是次成交造價平約10%。
持貨8年微賺實蝕
原業主於2015年7月以400萬購入單位,持貨8年現轉手微賺12萬元。連同印花稅等買賣成本計算,估計單位仍是實蝕離場。
↓↓美景花園6座中層E室↓↓
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