日出康城連環蝕讓　MALIBU三房1320萬沽　高估價4%仍要蝕80萬

二手市場樓價走勢向下，將軍澳日出康城連環錄得蝕讓個案，區內半新盤MALIBU一伙三房戶，兩個月累劈230萬元，新近以1,320萬元沽，帳面蝕讓80.1萬元。

將軍澳香港置業首席分區董事劉浩勤表示，是次成交為日出康城MALIBU 1B座高層A室，實用面積804平方呎，屬三房套連士多房間隔，座向西北，可望海景。單位於今年8月以1,550萬元叫價放盤，新近以1,320萬元沽出，呎價16,418元。

兩個月劈逾兩球

換言之，單位放盤約兩個月，累劈230萬元沽出，據而恒生網上銀行估價則為1,268萬元。即最新成交價較估價高4.1%。

據知，原業主於2018年以1,400.1萬元買入，持貨至今5年，是次轉手帳面蝕讓80.1萬元，單位期內貶值5.7%。劉浩勤補充，屋苑目前有約149個放盤，入場費665萬元起。