西貢半新盤跌穿7年前價　特色戶930萬沽　料實蝕「半球」

西貢接連錄得蝕讓成交，區內半新樓逸瓏園一伙特色戶售價跌穿七年前一手購入價。

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏園5座地下連花園單位，實用面積691平方呎，連約366平方呎花園，兩房兩廳連儲物室，外望內園景，業主原叫價980萬元，最終減價50萬至930萬元成交，減幅約5%，成交呎價13,459元，仍屬市價。

原業主於2016年7月以約935萬元一手購入上址，持貨至今約七年，現帳面蝕約5萬元，惟扣除釐印費、佣金等雜費，料蝕逾50萬元。

參考逸瓏園入伙約五年多，去年至今錄得約12宗二手買賣，5宗需虧蝕離場，佔比約四成，帳面蝕幅由2%至24%不等。