西貢逸瓏園高層雙景戶888萬沽　四年料實蝕逾270萬離場

市場再錄半新盤蝕讓個案。 西貢逸瓏園一伙原則兩房單位以888萬元沽出，低估價近一成。原業主持貨4年帳面蝕182萬元，如計及使費料實蝕約271萬元離場。

世紀21營業董事廖振雄表示，是次成交為逸瓏園第一座高層A室，實用面積705平方呎，原則屬兩房連儲物室間隔，後改為一大房間隔，單位可望山海雙景。 原業主叫價980萬元，其後減92萬元或9.3%，終獲買家以888萬元接貨，呎價12,596元，呎價創屋苑過去一年新低。

2018年買入價1070萬

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為985萬元，而恒生估價則為984萬元。即最新成交價較估價低近10%。

據悉，原業主於2018年1月以1,070萬元買入，持貨4年，是次轉手帳面蝕182萬元，單位期內跌17%。如計及當時入市繳稅約80.2萬元，賣出的佣金共約8.8萬元， 料最終實蝕約271萬元離場。