五年升值5萬！ 海翩滙兩房業主905萬沽貨　靠租金抵銷蝕幅

半新盤升值幅度有限，將軍澳海翩滙一伙兩房單位，五年半間帳面僅升值5萬元。

香港置業首席分區董事劉浩勤指，新近易手的海翩滙2座低層A室，實用面積626平方呎，兩房間隔，座向西北，望內園泳池景，成交價905萬元，呎價14,457元。

據了解，原業主2018年10月以900萬元買入上址，去年1月放盤，初時叫價980萬元，最終減價75萬或7%易手，持貨約五年半，帳面計僅微賺約5萬元，涉及的佣金、律師費等開支涉逾40萬元。

不過，據知單位期內有出租，每月租金收入大約1.9萬元，料可抵銷蝕幅。

上述為海翩滙本月首宗成交，屋苑上月錄兩宗二手，平均呎價1.63萬元。海翩滙現有放盤64個，叫價由520萬元起。