紅磡海濱南岸海景三房1028萬沽　較銀行估價大幅低兩球

樓市走下坡，市區大型住宅屋苑錄得大幅低銀行估價成交。紅磡海濱南岸一伙海景三房單位新近以1,028萬元沽出，較網上銀行估價低最多「兩球」。

市場消息透露，上述成交為海濱南岸1座高層H室，實用面積590平方呎，採三房兩廁間隔，望海景，單位在6月份叫價1,200萬元，過去三個月累減162萬元終獲承接，成交呎價約17,424元。原業主早於2009年以501.8萬元買入該位，持貨約十三年，是次易手帳面升值約1倍。

翻查網上銀行資料，上述單位滙豐銀行網上估價為1,199萬元，而中銀則為1,230萬元，即最新成交價較銀行估價低14.3%至16.4%。

同座面積相同低層H室　去年成交價1125萬

翻查今年屋苑成交紀錄，同屋苑1座另一個低層H室，實用面積同樣為590平方呎，在今年3月份同樣以1,028萬元沽出，不過上述新成交個案較之高出接近20層。至於同座同一柱的低層H室，面積相同，在去年7月曾以1,125萬元易手。