用家睇樓兩次　即擲718萬購維景灣畔一房　較估價低8%

二手市場交投疲弱，將軍澳維景灣畔有高層一房單位，放盤兩個半月，減價約42萬至718萬元沽出，業主持貨四年帳面蝕讓12萬元，若計及使費，料實蝕約35萬元離場。

香港置業首席高階營業經理傅志煌表示，是次成交為維景灣畔13座高層B室，實用面積約449平方呎，屬一房間隔，望向園景，單位業主於兩個半月前叫價760萬元放盤， 獲同區街坊洽購。經雙方議價後，單位減價約42萬至718萬元沽出，呎價約15,991元。新買家為用家，見單位間隔實用，睇樓兩次即拍板入市。

維景灣畔合共有三期，2003年入伙。（資料圖片）

賣家料實蝕約35萬離場

據網上銀行就上述單位的估價約為742萬至784萬元，即最新成交價較估價低出3%至8%。

資料顯示，原業主於2018年9月以約730萬元購入上址，持貨四年，是次轉售帳面蝕讓12萬元或1.6%。如計及當時入市繳稅約8.2萬元，及買入賣出的佣金共約14.5萬元，料實蝕約35萬元離場。