移民蝕讓｜九龍塘低密度連天台豪宅1600萬沽　三年貶值38萬

九龍塘傳統豪宅地段錄得一宗「移民盤」蝕讓個案。區內高雅苑一個頂層連天台單位新近以1,600萬元易手，較三年前購入價貶值約38萬元或2.3%。

美聯物業分行高級營業經理陳靜雯表示，近月入市氣氛轉好，有用家伺機購入「筍盤」。上述最新成交單位為高雅苑頂層戶，實用面積822平方呎，屬三房一套間隔，設有天台684平方呎，單位向西望開揚樓景，由於屬低密度項目，居住環境舒適，加上價錢吸引，用家趁機承接換樓，成交價1,600萬元，呎價約19,465元。

2018買入價1638萬

據了解，原業主於2018年10月以約1,638萬元購得，由於移民近日急於沽貨，是次轉手帳面蝕讓38萬元離場。若再計及買賣兩次的佣金支出及買入時的稅款，估計實蝕金額更高。