單位直撃｜新都城企理兩房戶700萬沽　呎價逼近兩萬

將軍澳新都城8月暫錄12宗二手成交。新近屋苑第2期低層兩房戶，以每呎1.93萬元易手。

美聯物業區域經理黃少明表示，新都城第2期6座低層B室，實用面積為363平方呎，屬兩房間隔。單位業主於8月上旬開始放盤，原叫價720萬元，至近日獲買家接洽，議價後減價20萬至700萬元成交，呎價約19,284元。

據悉，原業主於2010年以約260萬元購入上述單位，持貨至今約十一年，現帳面獲利約440萬元，物業升值約1.7倍。

【新都城成交單位直擊】

據了解，新買家為分支客，購入上址作自住。從代理提供相片可見，單位內櫳尚算企理，仍沿用一手原裝地板。黃少明補充，新都城本月暫錄12宗買賣成交，平均實用呎價約1.73萬元，上述單位成交呎價略高於市價。