九肚山澐瀚4房大宅連車位3400萬沽 帳面蝕逾1100萬
撰文:李彤
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九肚山澐瀚新近錄得首宗二手成交。中原地產分行經理莊鈞雄表示,單位為3座低層B室,實用面積1,573平方呎,四房連雙套房及工人套房,原本開價約3,800萬元,議價後連車位以3,400萬元易手,成交呎價21,615元。
據知,原業主為內地客,於2018年以4,184萬元一手購入單位,當時需付樓價30%之印花稅、即約1,255萬元,及後又以約380萬元購入屋苑一個車位,持貨約三年多,現沽貨帳面已蝕約1,164萬元離場,尚未計及入市時的稅項及佣金等雜費。
永泰(0369)及萬泰合作的澐瀚,位於麗坪路83號,提供69伙,於2018年推售。去年發展商推出屋苑的部分單位放租,其中一幢雙號洋房,實用面積3,218平方呎連花園,去年以16萬元租出。至於分層戶,據知叫租由約6萬多元起。