單位直撃｜灣仔維港煙花景五房大戶　月租由13萬勁跌至8.5萬

灣仔單幢住宅尚匯一伙極高層B室，實用面積1,438平方呎，屬五房間隔，近日獲本地客以8.5萬元承租，呎租約59元，對比2018年租金大跌4.5萬元或35%。

三年跌租35%　現回報僅1.5厘

美聯物業助理區域經理張煒磯表示，上述單位於2018年曾以月租13萬元租出，新租金比舊租金相差4.5萬元，大幅下跌近35%。根據資料，業主於2016年底以6,700萬元購入上址，持貨約五年多，租金回報由2.3厘大跌至僅1.5厘。從代理提供相片可見，單位內櫳企理，廳房均外望極開揚維港海景及煙花景。

【尚匯極高層成租單位直撃】

代理續指，中港雖未完全恢復通關，但租賃活動頻繁，如灣仔區近月平均每月錄50至60宗租務成交，8月已累錄61宗租務，租金回調刺激市場需求，令租務交投趨活躍。

尚匯位於灣仔告士打道211至216號，屬單幢式豪宅，樓齡約九年，設177伙，單位面積介乎約480至4,200平方呎，間隔包括一房至六房，當中一房戶佔項目總數約六成，並設17伙特色戶。