前《色.戒》拍攝場地 莊士等賣殼放售半山寶珊道28號地盤

撰文:蔡偉南
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今年傳統豪宅區交投暢旺,有發展商趁勢推售位於西半山的超級豪宅地盤。由莊士機構(0367)及嘉華國際(0173)共同持有的西半山寶珊道28號地盤,現連建築方案一併放售,買賣將透過俗稱「賣殼」的公司股權轉讓形式進行,料新買家可節省龐大稅務開支。

地基工程已竣工 擬建4萬呎獨立屋

第一太平戴維斯表示,獲業主委託放售上述寶珊道28號獨立屋項目,現時項目地盤的平整及地基工程已竣工,擬發展成一幢八層高的直立式獨立屋,提供約44,000平方呎,包括一個樓高6米的豪華客廳及用餐區、娛樂樓層及住宅套房樓層,每層高度至少為3.5米。從項目經干德道及羅便臣道往返中環區約10分鐘。

曾為電影《色,戒》拍攝場地

翻查資料,上址原為一幢於1958年落成的三層高住宅,更曾為2007年電影《色,戒》其中一個外景拍攝場地。及後於2010年莊士機構及嘉華國際透過合組形式以3.25億元購入,共同持有,各佔50%權益。

同一街道分層住宅呎價5.6萬

參考鄰近上述地盤的寶珊道18號豪宅項目尚璟,對上一宗分層住宅成交,已追溯至2018年3月,當時一個實用面積約2,189平方呎的高層A室,一手成交價1.2億元,呎價高達5.65萬元。若以尚璟成交呎價作為參考,估計最新推出放售的寶珊道28號直立式獨立屋項目,價值至少超過20億元。

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