屢遇封盤、被截糊　年輕夫婦議價1%即以918萬購領都三房

二手交投稍為回暖，有打算「上車」的年輕夫婦睇樓多時，屢遇業主封盤、或被其他買家捷足先登，故近日看中日出康城領都一個三房單位後，不敢怠慢，議價僅12萬元即拍板入市。

利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇指，日出康城2A期領都3座（右翼）中低層A室，實用面積約677平方呎，三房套房間隔。單位原開價930萬元，經議價後減價12萬元或1.3%，新近以918萬元沽出，呎價約13,560元，屬貼市價。

蔡庭勇補充，買家為一對年輕夫婦，過去一直物色區內的三房單位，並要求向南盤源，預算約950萬元，因符合承造高成數按揭。惟早前看遍屋苑所有向南單位，要不是遇業主突然封盤，就是被其他買家搶先一步買入，故睇樓多時未能上車。

直至睇過上述單位後，見向西南且望海景，為免再被捷足先登，遂當機立斷拍板入市，而原業主見年輕夫婦上車，願意略減價成交。據了解，原業主於2009年8月以約412.7萬元購入上址，持貨至今約十二年，現轉手帳面獲利約505.3萬元，物業升值約1.2倍。

屋苑本月暫錄約10宗二手成交，現時約有240個二手放盤，叫價由780萬元起。