【林鄭道歉 ‧ 觀點】從政者應謹言慎行　停建公屋不能亂說

早前特首林鄭月娥接受傳媒訪問時表示，未來政府增加公屋單位至80萬個已足以解決香港基層的住房問題，並指可把未來大部分新興建的公屋轉作「綠置居」出售。消息一出，立即同時引起民主派和建制派的強烈不滿，林鄭亦因此罕有地向公眾道歉。作為香港的領導者，林鄭理應要明白從政者要謹言慎行，是次她在沒有合理根據的情況下拋出「封頂論」，唯一的補救辦法，是以實際行動解決香港基層房屋問題。

過去，公屋封頂論已為多方論及，問題在於為政者必須要確保公屋的數量滿足基層需求，林鄭月娥是次之所以被群起攻之，就是因為她貿然提出八十萬封頂之說，卻未有提出充足佐證。

林鄭月娥為官多年，理應吸收前人教訓。事實上，早在2001年，林奮強便主張停建公屋，2002年孫明揚和應此說，質疑當局應否繼續無止境興建公屋。須知道，當時坊間建議停建公屋，源於政府考慮推出租金津貼，但是隨着群情洶湧，多方批評租津弊病叢生、封頂之說欠缺理據，孫明揚匆匆收回言論，在接受訪問時更謂停建公屋乃「相當長遠」的政策目標。雖然2003年房署署長梁展文在《香港家書》也暗示公屋終有停建的一天，然而，最後也束諸高閣。他後來因廉價將紅灣半島售予新世界，退休後卻到新世界的附屬公司任職，被指為利益輸送。

房屋署署長梁展文在香港電台「香港家書」中的發言：「公屋數量在三年後將會超過七十萬個單位，究竟應該到那一個水平才停止興建呢？」

既然前車可鑑，林鄭月娥如今一意孤行，提出公屋封頂論，着實不智。更何況，當日孫明揚尚且承諾公屋三年上樓，如今公屋平均輪候時間已達4.7年，她貿然提出此說，又不承諾縮減公屋上樓時間，就更顯她有欠深思熟慮。

我們認為，林鄭月娥為民解困的決心毋庸置疑，但是她也必須反思其置業主導的政策。在扭曲的市場下，坊間出現一股極不理性的置業心態，林鄭原先計劃加大推動「綠置居」力度的構想，貌似回應了社會某部分人的訴求，但過往的例子已經顯示，當有相當部分的市民不惜一切代價去置業時，那便是泡沫樓市的先兆。政府不但沒有身先士卒阻止災難的發生，反而鼓勵市民置身險境，這種做法實在難以理解。

更何況，政府原是政策的主事者，有能力影響社會的風氣，如今政府推出置業主導政策，又趕走公屋富戶，也就是營造置業的風氣。綠置居超限應購，多少也源於政府驅動，可以預見，一旦樓市下跌，市民只會怪罪政府。林鄭月娥就言論道歉，市民固然樂見，但是要做到今是昨非，她必須要全盤反思她的置業主導政策，讓市民真正的安居樂業。