香港次季樓市投資交易額按年幾近腰斬 亞太區排第二

香港次季樓市投資交易額按年幾近腰斬 亞太區排第二
撰文:鄺月婷
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商業房地產數據分析機構Real Capital Analytics(RCA)數據顯示,中美貿易局勢緊張,經濟放緩打壓市場氣氛,今年第二季亞太地區房地產投資交易總額按年急跌19%至344億元﹙美元.下同﹚。

澳洲在第二季以84億元的交易額居榜首,按年增長13%;第二位是香港,錄得交易額60億元,但按年則大跌46%;韓國交易額為58億美元,按年跌5%,排第三。

第四及五位為日本及中國大陸,交易額分別為53億美元及32億美元,按年下跌18%和39%。

值得注意是今年第三季已完成交易目前已達100億元,另有200億元的交易尚待完成,因此亞太區整體表現可能會在2019年餘下數個月反彈。

外資基金放售葵涌葵榮路30號商廈 市值8.4億、僅較8年前高出6.4%

撰文:李煥好
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世邦魏理仕獲委託,以私人要約形式放售葵涌葵榮路30號全幢商業大廈,大廈樓高9層,地盤面積約27,470平方呎,提供209,160平方呎樓面。該商廈市值約8.3億元,較8年前的買入價7.8億元高出約6.4%。

葵榮路30號位於葵涌的商業區,大廈樓高9層,地盤面積約27,470平方呎,總建築面積209,160平方呎,屬大樓面商業空間,三面單邊設計,窗戶充足。

近年3億進行全面大翻新

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,大廈市值約8.3億元,業主近年更用接近3億元進行全面大翻新,除了更換外牆及窗户外,更重新安裝冷氣系統、消防系統、供電系統及來去水系統等,而且亦裝配了全新升降機及設有新的扶手電梯往一樓零售部分。

外資基金放售 8年前造價約7.8億元

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧補充,葵榮路30號的每層樓面面積達約25,000平方呎,地下設有200個座位的演講廳,將來有條件打造為產品展示廳、產品發佈、客戶活動、教學演講、文娛會所、研究設計及發展中心、人才培訓中心等用途。此外,大廈配備33個私家車位及8個貨車位,提供充足停車位予企業及租戶使用。另外,新買家除了享有命名權外,更可把非自用部分繼續用作收租用途。

翻查資料,該工商物業早於2015年由外資基金安祖高頓購入,當時造價約7.8億元。隨後花費高達3億元翻新為活化工廈項目EDGE,並在2017年啟用。業主再於2022年擬改建為資料中心。


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