中環甲廈租賃量　連續6個月供過於求

仲量聯行發表報告，顯示中環甲級寫字樓租賃市場，自去年11月起連續6個月錄得負吸納量，即是退租面積大於新租賃面積，表示市場供過於求。

中環空置率維持2.2%

仲量聯行商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示：「中環的新租賃成交主要由區內銀行、金融機構及律師樓的擴張需求所支持，其中高贏國際律師事務所在中環現址外，承租公爵大廈13,100平方呎的樓面，作擴張之用。儘管中環的寫字樓需求放緩，但在空置率仍維持在2.2%的低位下，上月租金持續上升0.2%至平均每平方呎103港元。」

企業持續遷至港島東

整體商廈市場來說，4月錄得12,200平方呎的淨吸納量，新租賃成交樓面按月增加71%。租賃需求主要集中港島東，主要原因是租戶持續物色可節省租務開支的地點，以開設寫字樓及擴張。其中證監會於鰂魚涌港島東中心承租了182,700平方呎樓面，計劃由中環遷入及擴充。

仲量聯行研究部主管馬安平指出：「寫字樓需求疲弱，已令近月整體寫字樓租金升幅放緩及空置率上升。然而，由於核心商業區可出租的樓面仍然緊絀，我們預期全年寫字樓租金升幅仍可達0至5%。」