美聯工商舖：首季指標甲廈價格挫2%　料全年將彈逾半成

近期樓市暢旺，商廈卻落後大市。根據美聯工商舖資料研究部數據顯示，今年首季指標甲廈價格累挫1.9%，其中金鐘甲級商廈呎價按季大跌7.7%。不過，美聯工商舖營運總裁兼商業部董事翁鴻祥認為，50大商廈每月成交量已重回雙位數，反映市況逐漸好轉，預料今年甲﹑乙商廈價格有望上升5%至10%。

翁鴻祥補充，商廈市場自去年11月急跌後反彈，今年出現多項利好因素，包括中美貿易戰緩和、股市反彈、甲廈供應不足、中資機構對核心區商廈有需求，皆支持商廈後市重拾升軌，呈現V形反彈。

他又料金鐘甲廈將跑贏大市，3月金鐘平均呎價為35,825元，加上未來該區供應的「地王」美利道商業地，單是地價已達每呎5萬元，代表金鐘仍有不少潛在升幅，料今年該區或升10%至15%。

至於非核心區，美聯商業營業董事黃璜表示，較看好葵涌及荃灣區，認為該區商廈價格仍然低水，今年價格有望升1成。