施永青：樓市現屬收割期　料次季樓價升幅放緩

中原集團主席施永青預料，隨着宏觀經濟環境有轉弱趨勢，預料第二季樓價升幅將會放緩，認為現時屬樓市的收割期，而非播種期。

施永青出席粵港澳大灣區論壇前表示，中美貿易戰難以避免，預料美國政府會繼續犧牲自己及盟友利益打擊中國，而香港必然會受到影響。他預期，貿易戰會首先對股市造成衝擊，惟隨着利淡因素逐漸浮現，第二季樓價升幅亦會較第一季放緩，他認為現時屬於樓市的收割期，而非播種期。

料粵港澳大灣區樓價貴絕全國

施永青於論壇中稱，看好粵港澳大灣區發展，並預料區內樓價將會貴絕全國。他分析，粵港澳大灣區結合政府規劃及市場活力，兼具金融及科技優勢，亦有兩種制度及文化的互相碰撞，發展條件遠勝長三角城市群及環渤海經濟圈，甚至較東京灣、紐約灣及三藩市灣區有過之而無不及。

他表示，大灣區是一個值得留意、不可錯失的投資機會，預料隨着區內經濟起飛，大灣區樓價將躍居至全國最貴水平，而未來核心地區的樓價很可能將與居民的負擔能力脫鈎，而只會反映內地資金的流向。

施永青認為，香港現時在法制、政府管理等方面仍有不少優勢，大灣區的發展將不能忽視香港的獨特性，而大灣區亦可帶動香港進步。