施永青:外圍形勢對樓市影響 最少一年半載才浮現

施永青:外圍形勢對樓市影響 最少一年半載才浮現
撰文:馬健彰
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中原地產主席施永青出席電台節目後稱,現時美國已放棄自由貿易,開始徵收關稅,相信中美經濟都會受損,同時會影響本港經濟。不過,外圍環境轉變,對本港樓市的影響至少需半年至一年才會浮現,股市則會更快反映經濟情況。

施永青稱,本港樓市目前仍有需求,相信樓市在高利息、經濟增長停止下才會調整。他又指,早前估計樓價今年最多升一成,但他現時認為,樓價需視乎外圍形勢變化,相信今年樓價升幅或現放緩,會否逆轉要取決形勢發展。

施永青認為,現時本港土地供應不足,最快捷的方法是提升地積比率,改變土地用途,政府即使面對反對聲音,都不應停止推出相關政策。

施永青︰一國兩制2.0 灣區融合非港出路 籲發展成中國金融中心

撰文:顧慧宇
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中原集團主席施永青出席東亞銀行論壇時表示,自佔中事件後一直對本港樓市持保留態度,因為內部政治矛盾會拖累中美關係,目前香港已進入「一國兩制2.0」時代,「但其實1.0仲正」。香港前景備受憂慮,因為香港的價值在於與國際的接軌力,而現時需要講求與大灣區融合,在他看來,是一種「倒退」。

施永青指,本港價值在於與國際的接軌力。﹙資料圖片﹚

港價值在於與國際接軌

他指出,講求與大灣區融合曾經出現在80年代,港商將廠房北移。但香港當時仍受到國際認可,具備高價值。和這次講求融合情況不一樣,港府甚至還要「倒貼」年輕人北上發展,其實並非是香港「出路」。在不能將中國連結歐美的情況下,出路可能只有連結東南亞及中東,來提升自己價值。

而目前港府更面對千億財赤問題,他認為加徵稅項或減開支都屬於「下策」。市場對香港前景悲觀影響收入,需要「對症下藥」,金融既然是本港經濟引擎,可以進一步提升金融角色及功能。

施永青籲香港發展成中國金融中心。﹙資料圖片﹚

香港國際金融中心地位受損,那就需要在國家支持下令香港成為「中國金融中心」,例如中證監工作可以搬移來香港進行,包括審批內地的新股上市工作。另外,也可令內地資金能夠合規合法流出香港,推動人民幣國際化。透過這些方法,相信財赤問題自然能夠「迎刃而解」。

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