施永青料股樓齊升 稱「大時代剛剛開始」

施永青料股樓齊升 稱「大時代剛剛開始」
撰文:陳嘉碧
出版:更新:

中原集團主席施永青今日出席中原亞太區餐舞會致辭時表示,會否擔心本港樓市高處不勝寒,答案是大眾未見過市場可以去到幾高。

他認為現時先開始轉勢,股樓齊升,因美元眨值,預計債券息率下跌,資金流出債券市場,其他投資產品有機會上升,以及資金將流向新興市場。

因此,他指「大時代剛剛開始」,指樓市是較早之前已開始升,故樓價升幅不及股市不出奇,但預計股樓一齊上升趨勢是「一定的」。

施永青認為市況向好,發展商正補充土地儲備。﹙資料圖片﹚
施永青認為市況向好,發展商正補充土地儲備。﹙資料圖片﹚

發展商對一手樓開價積極  或會遇到阻力

另外,施永青認為市況向好,發展商正補充土地儲備。他又指過去一手與二手樓價差不多,但現時一手樓已有溢價,反映發展商對後市的期望。不過,他稱發展商開價「咁勇」,或會提前遇到阻力。

他又指中資發展商或受到中央壓力,有見去年上半年,中資峰湧而至,而下半年市場則靜下來,預期今年持續這個情況。

施永青表示,自己年初預期樓市今年升8%,但一月股市已升1成,相信樓市會跟隨股市上升。

財政預算案2025| 利嘉閣廖偉強:3月份樓市小陽春將更見明顯

撰文:李煥好
出版:更新:

【財政預算案2025、財赤、財政預算案、樓市、樓價、減辣、撤辣】財政司司長陳茂波今日(26日)公布2025-26年度《財政預算案》,將定額100元從價印花稅的門檻由300萬元或以下的物業放寬至400萬元或以下,令市場約15%的交易受惠。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,有關措施有助增加上車客的入市動力,帶來循環作用,激活整體樓市。

廖偉強指,措施有助刺激細價樓交投增加約15%,進一步催旺近期已轉活的樓市,並會帶來連鎖及複式效應,先是增加交投量,繼而令樓價逐漸轉穩,最終達至整體樓市邁向健康穩定的發展。

他並稱,近日一手新盤銷情理想,首批紛紛沽清,小陽春已然醞釀,相信配合是次放寬印花稅,3月的樓市小陽春將更見明顯。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,有關措施有助增加上車客的入市動力,帶來循環作用,激活整體樓市。(資料圖片)

商地改住宅減供應過剩 股市回暖帶動樓市復甦

另一方面,新一年當局將暫停推出商用土地,並研究將部分商用地改劃住宅用途,有助減輕商用物業樓面過剩的壓力。廖偉強又指,綜觀近期在DeepSeek帶動下,港股亦間接受惠,加上在IPO轉旺的提振下,股市好、零售消費好、便會帶動整體經濟大環境也向好,繼而增強市民置業入市的信心,樓價便會步向平穩,出現漸進式復甦。


正在加載