施永青料股樓齊升 稱「大時代剛剛開始」
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撰文:陳嘉碧
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中原集團主席施永青今日出席中原亞太區餐舞會致辭時表示,會否擔心本港樓市高處不勝寒,答案是大眾未見過市場可以去到幾高。
他認為現時先開始轉勢,股樓齊升,因美元眨值,預計債券息率下跌,資金流出債券市場,其他投資產品有機會上升,以及資金將流向新興市場。
因此,他指「大時代剛剛開始」,指樓市是較早之前已開始升,故樓價升幅不及股市不出奇,但預計股樓一齊上升趨勢是「一定的」。
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發展商對一手樓開價積極 或會遇到阻力
另外,施永青認為市況向好,發展商正補充土地儲備。他又指過去一手與二手樓價差不多,但現時一手樓已有溢價,反映發展商對後市的期望。不過,他稱發展商開價「咁勇」,或會提前遇到阻力。
他又指中資發展商或受到中央壓力,有見去年上半年,中資峰湧而至,而下半年市場則靜下來,預期今年持續這個情況。
施永青表示,自己年初預期樓市今年升8%,但一月股市已升1成,相信樓市會跟隨股市上升。