【樓市狂潮】樓價指數再破歷史高位　連升9個月　全年累升7.6%

本港樓價繼續破頂！差餉物業估價署公布去年12月的私人住宅樓價指數，最新報306.8點，打破去年11月的歷史高位，總結全年累升約7.6%。而租金指數在回落一個月後反彈，最新報172.3點，按月升約0.58%，按年則升0.64%。

差估署最新數據顯示，去年12月份的樓價指數為306.8點，按月升0.065%，連升9個月後之餘，再次打破歷史高位。根據資料，去年11月份的樓價指數曾一度升至306.6點，打破前年(2015年)9月的306.1點高位，創出歷史新高，但在一個月後紀錄即被破。總結去年全年，樓價累計升幅約7.6%。

根據數據，中小型單位樓價指數最新報308.1點並創新高，按月升0.065%，按年則升約7.7%；大型單位樓價指數報279.4點，按月跌0.29%，按年則升6.6%。

各類型單位方面，上月431呎以下單位樓價按月升0.21%，最新報337.7點，距離2015年9月高位的338.2點相差0.15%；升幅最多為1,722平方呎或以上大單位，樓價單月升0.59%，報292.2點。其他類型單位樓價則持平或下跌，當中1,076至1,721平方呎單位跌幅最大，按月跌0.54%，最新報275.6點。

至於租金指數方面，雖然11月指數在連升6個月後下跌，但最新數字顯示租金指數在12月再次上升，12月最新報172.3點，按月升0.58%，全年累計升0.64%。

其中，中小型單位的租金指數按月升約0.57%，報175.1點；大型單位亦升0.48%，報145.4點。