【買樓送斜坡】梁振英欲建斜坡樓 土力處前一哥：好危，可免則免
撰文：譚貴鴻
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特首梁振英上月發表新一份施政報告，有意擴大多個地盤範圍，甚至覆蓋斜坡，而增建房屋。根據政府公布的資料，現時已物色約20幅可擴闊興建範圍的土地增建房屋，擴大的範圍主要涉及斜坡。1.7萬個新建單位中，九成為公營房屋，即約1.53萬伙。土力工程處前處長陳健碩接受訪問表示，「斜坡地起樓其實不難」，現時至少可選擇3種方法；但他坦言，斜坡樓可免則免，「向山發展始終好危險」。
陳健碩解釋，斜坡起樓會令建築成本上升，意味政府或要動用大筆公帑應付。至於建築成本增加多少，他表示，由於未有20幅可擴闊興建範圍土地的位置，故現時難以推斷，實際支出也要視乎當局採用下列三種方法的哪一種，包括：
將斜坡納入地盤範圍，藉以提高地積比，令平地上建成更多層數樓宇；
將斜坡填平，擴大可建樓宇平地的面積；
直接在斜坡上建樓，惟樓宇要加高地基。
陳健碩指，3種方法各有優劣。第一種建築成本增加最少，惟將來樓宇鄰近斜坡，要承擔較貴的斜坡維修費；第二種因斜坡被填平，支出比前者多，但地基較堅固；第三種建築成本和維修費最貴，好處是有梯級式樓宇高度設計，各棟大廈可享靚景，而這種方法較常用於起豪宅。
陳健碩建議，若政府真的想利用斜坡增建房屋，應採用第二種方法，因建築成本和維修費較合理。