【施政報告】斜坡地建1.7萬伙 梁特自詡房屋問題「初現曙光」

撰文:李彤
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政府提出善用斜坡土地,藉此增建1.7萬個單位(資料圖片)

行政長官梁振英在施政報告提到,近年推出樓市「辣招」及增加土地供應,解決房屋問題已「初現曙光」,並提出過發展斜坡土地新增1.7萬個單位供應。有團體批評,政府此舉只是「造數」盲搶地,更可能進一步蠶食綠化地,亦反映當局過往未有認真規劃閒置土地。

梁振英指房屋問題「初現曙光」,但民間團體指政府只是「盲搶」斜坡地「造數」。(資料圖片)

新一份施政報告的引言特別提到房屋問題,指今屆政府在開發和增加土地供應方面的努力「漸見成效」,樓價和租金開始回落,「解決房屋問題初現曙光」。梁振英提到,政府在前年的施政報告,提出將150幅有潛力發展房屋的土地改劃用途,預料可提供21萬個單位,至今已有46幅土地完成改劃。

 

他指出,會在該批150幅土地中,將部份土地的發展範圍擴大,預料可增加約1.7萬個單位,九成即1.53萬個單位會劃為公營房屋。政府消息人士透露,經初步評估後,這批土地為數約20幅,主要是將鄰近的斜坡土地納入發展範圍,預料可令每塊地皮面積增加一至兩成,最終可新增1.7萬個單位。消息人士強調,這些可建屋的斜坡都不會超過20度斜度,技術上可以建屋,亦不會引致高昂的維修費,但拒絕透露選址。

本土研究社成員陳劍青認為,過去政府官員多番指出斜坡不能發展,現在又突然能增撥斜坡用地,增建公屋單位,有「自打嘴巴」之嫌,促請政府清楚列出哪幅斜坡適宜發展,並交代是否涉及綠化帶,否則只會令綠化地進一步被蠶食。理工大學應用社會科學系講師鄒祟銘亦質疑,政府突然能「擠出」斜坡土地建屋,反映當初未有認真規劃閒置用地。

 

不過,政府早已提出未來10年要增建28萬個公營房屋單位,但早前已表明只覓得可建25.5萬伙單位的土地。換言之,即使政府今次提出可增建1.53萬伙公營房屋,仍屬杯水車薪,距離28萬伙建屋目標尚欠9,700個單位。

此外,梁振英提出重新檢視將軍澳137區約80公頃的土地用途,考慮改為發展房屋、商業等用途,作為長遠房屋供應來源,今年會展開研究。項目規模等同兩個西九發展區,即使只計算住宅項目亦會比鄰近的日出康城為大,但由於涉及交通接駁措施,包括鐵路配合,加上仍要顧及鄰近的將軍澳堆填區最快在2022年關閉,故現時未有發展方向及時間表。