【買樓送斜坡】簡單4步驟　查明維修負責方

屋苑維修斜坡，隨時涉及巨額費用。若欲選購的單位，地處斜坡附近，市民不妨跟隨以下四步驟，查閱有關斜坡狀況，以及由誰承擔維修責任。一般而言，專業人士可依據斜坡的面積、斜度及高度等，評估相關斜坡的維修費用。

步驟一

登入地政總署斜坡維修責任信息系統

網址http︰//www.slope.landsd.gov.hk/smris/index.html

步驟二

在「搜尋」輸入斜坡編號、屋苑、樓宇名稱或街道（其中一個即可）

步驟三

「斜坡維修及責任範圍列表」已列出所有與屋苑相關的斜坡，記下各斜坡的「負責地段/負責方」的地段（將系統轉為英文會有地段英文簡稱）

上圖以黃大仙嘉峰臺為例，圍繞屋苑共有10幅斜坡，全為紅色，即代表私人擁有；綠色的則為天然斜坡，由相關政府部門負責。

然而，若細看斜坡的「負責地段／負責方」，會發現上述10幅，只有8幅在虛線內，屬「新九龍內地段第6267號」（NKIL6267），即嘉峰臺範圍；其餘兩幅屬「新九龍內地段第5926號」（NKIL5926）和「新九龍內地段第5926號及增批部分」（NKIL5926&EXT），是由其餘屋苑負責。

步驟四

按左下角的「技術資料」鍵，便可查閱斜坡所用物料、面積、高度及斜度等基本資料；但當中涉及的維修費用，則須諮詢具專業資格的認可人士的意見

測量師學會前會長何鉅業表示，只有業主才可到土地註冊處查閱土地批約文件，例如政府官契或批地規約、賣地章程、換地條件書等，以知悉物業涉及斜坡資料。現時部分土地批約條款中，有要求業主負責維修與其負責斜坡地段毗連的人造斜坡。