啟德削2酒店地建住宅 增1萬個單位 居住人口增至13萬
撰文：黃靜薇
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規劃署近日再檢討啟德發展區的規劃用地，將原定位於跑道區的6幅酒店地減至4幅，並轉為住宅用地，令住宅地由原定的34公頃增至40公頃，預計區內未來可提供約5萬個的住宅單位，增加1.09萬個，居住人口由10.5萬增至13.4萬人，增幅約3成。
臨海用地變住宅 未定公營或私樓
在新修訂中，本來面向維港、共6幅的臨海酒店地皮將減半，只剩4C區3、4、5號用地，而一幅靠近觀塘避風塘的住宅用地則會改劃為酒店用地，料區內酒店房間將減少1,000個。
3幅臨海酒店地皮均會改劃做住宅用地，總面積為24公頃的都會公園，將削去末端逾一公頃地，連帶毗連的土地一拼劃作住宅用地，單是啟德跑道區的住宅區已增加1.83萬平方米。另1幅近九龍灣工貿區的商業工地，亦將會連同毗鄰的住宅用地，結合成一幅較大的住宅地皮。惟規劃署指，未決定新增地皮是用作公營抑或私營房屋。
商業用地增至17公頃
此外，商業用地亦有所增加，規劃署擬將位於啟德明渠附近的一幅政府、機構或社區用途用地（GIC用地）撥做商業用地，樓面面積則由原來195萬平方米，增加至228萬平方米，比原來增加約1成7，預料可提供多2萬個就業人口。政府用地亦由原本的38公頃減至36.6公頃，減幅大約為百分之四。
規劃署亦建議放寬啟德發展區商業及住宅用地的地積比，由4.5至5倍，增加至6.5倍，並相應放寬高度限制。
休憩、政府用地減少
由於都會公園規模將縮減，令區內休憩用地整體由99公頃略減至98公頃，但規劃署強調，沒有因發展而犧牲休憩用地，稱會根據古物古蹟辦事處意見，將啟德發展區北部發挖到「古井」的地方，改劃為休憩用地，與鄰近的宋重臺公園一拼規劃成「古蹟公園」，規劃署將就改劃建議向城規會提交審議，並向海濱事務委員會等諮詢公眾。