政府下季推7幅住宅地招標　涉4760單位　啟德商廈地成焦點

發展局今日（29日）公布下一季度的賣地計劃，將推出7幅住宅地，分布於啟德、元朗、沙田、畢架山、觀塘及屯門區，共涉及4,760伙；同時又推出涉80伙的市建局深水埗僑蔭街項目，即下一季賣地涉及住宅單位數目合共4,840伙，惟未有港鐵項目登場。

啟德「雙子塔」式商廈成市場焦點

發展局長陳茂波表示，下一季度政府將推7幅住宅地及兩幅商業/商貿地。其中，較觸目為啟德第1E區2號地盤，將要求中標者興建兩幢「雙子塔式」商廈，涉及約109.3萬平方呎樓面，估值由60.1億至65.6億元，相當於樓面地價5,500至6,000元。另季內又會推黃竹坑業勤街商業用地，連同啟德用地合共提供137.8萬平方呎樓面。

住宅地方面，下一季將推筆架山龍翔道豪宅地、啟德1K區3號地盤、觀塘茜發道、屯門第20區青霞里、屯門第48區青山公路青山灣段、沙田九肚麗坪路，以及去年流標的元朗凹頭地，合共提供4,760伙單位。另連同市建局一個深水埗僑蔭街項目，涉及80伙，即下一季度合共有4,840伙，與上一季相若，而港鐵項目預計留待第3季推出市場。

被問到樓市下行，土地招標風險增加時，陳茂波直言沒有「水晶球」，但對來季招標仍審慎樂觀，又指來季招標涉及的土地分布九龍及新界，規模「有大有細」，可供不同人士參與競投。他強調，政府沒有維持高地價政策，私人住宅樓價起飛涉及多項因素，但供應不足是主因，政府未來會持續供應土地。