政府下季推7幅住宅地招標 涉4760單位 啟德商廈地成焦點
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撰文:李彤
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![發展局局長陳茂波。(資料圖片) 發展局局長陳茂波。(資料圖片)](https://cdn.hk01.com/di/media/images/139374/org/37fad92035c0ae558f07972512631da5.jpg/L8aKIu-nQIbY_lCY1VPLhd-6uMJgAUXvwKQXjsCkF44?v=w1920)
發展局今日(29日)公布下一季度的賣地計劃,將推出7幅住宅地,分佈於啟德、元朗、沙田、畢架山、觀塘及屯門區,共涉及4,760夥;同時又推出涉80夥的市建局深水埗僑蔭街項目,即下一季賣地涉及住宅單位數目合共4,840夥,惟未有港鐵項目登場。
啟德「雙子塔」式商廈成市場焦點
發展局長陳茂波表示,下一季度政府將推7幅住宅地及兩幅商業/商貿地。其中,較觸目為啟德第1E區2號地盤,將要求中標者興建兩幢「雙子塔式」商廈,涉及約109.3萬平方呎樓面,估值由60.1億至65.6億元,相當於樓面地價5,500至6,000元。另季內又會推黃竹坑業勤街商業用地,連同啟德用地合共提供137.8萬平方呎樓面。
住宅地方面,下一季將推筆架山龍翔道豪宅地、啟德1K區3號地盤、觀塘茜發道、屯門第20區青霞裏、屯門第48區青山公路青山灣段、沙田九肚麗坪路,以及去年流標的元朗凹頭地,合共提供4,760夥單位。另連同市建局一個深水埗僑蔭街項目,涉及80夥,即下一季度合共有4,840夥,與上一季相若,而港鐵項目預計留待第3季推出市場。
被問到樓市下行,土地招標風險增加時,陳茂波直言沒有「水晶球」,但對來季招標仍審慎樂觀,又指來季招標涉及的土地分佈九龍及新界,規模「有大有細」,可供不同人士參與競投。他強調,政府沒有維持高地價政策,私人住宅樓價起飛涉及多項因素,但供應不足是主因,政府未來會持續供應土地。
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