新地3.5億元葵涌商貿地 高估值35%
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撰文:李彤
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地政總署公布,葵涌道與葵安道交界的商貿用地,由新地以3.501億元投得,每平方呎樓面地價約6,039元,高市場估值上限35%。
地皮位處葵涌市地段第522號,屬近年批出規模最細的商貿地之一,地皮面積約6,103平方呎,估計可建樓面約為57,975平方呎,料可發展為基座商舖及上蓋為寫字樓的混合發展項目。地皮位置鄰近葵涌KCC及KC100等近年新商廈項目。
項目上周五截標時接獲14份標書,除新地外,其餘入標財團包括信置、香港興業、金朝陽及佳明等。而市場就上述地皮的估值約為2.32至2.6億元,即成交價較估值上限再高約35%。
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