啟德商業地、觀塘住宅地　下周五招標

地政總署今日（22日）公布，將公開招標出售在本年度賣地計劃內1幅住宅用地，及1幅商業用地。兩幅用地分別為觀塘茜發道對出的新九龍內地段第6584號，以及啟德第1E區2號地盤的新九龍內地段第6557號用地，兩幅地將於下周五（30日）開始招標，兩地估值合共約123.7億元。

其中，位於觀塘茜發道對出的住宅用地，地盤面積約196,561平方呎，最高樓面面積分別約826,546平方呎，市場對該地估值為57.86億元，每呎樓面地價7,000元，於11月11日截標。中原測量師行執行董事張競達表示，毗鄰的油塘住宅地上月以逾40億元高價批出，故決定調升該地估值四成，由6月份預計每呎樓面地價5,000元，調升至7,000元。

至於啟德商業用地新九龍內地段第6557號，其地盤面積約152,407平方呎 ，最高樓面面積約1,097,325平方呎，已包括將由買方興建的公眾停車場的樓面面積，預計可發展成兩幢商廈，市場估值為65.84億元，每呎樓面地價為6,000元，將於11月18日截標。政府本年度合共推出12幅啟德地皮，上述用地為其中1幅商業用地。