內地客爆蝕讓潮 豪宅懿薈持貨五年損手1,600萬

撰文:李彤
出版:更新:

內地客釀豪宅蝕讓潮!九龍城科發道懿薈一夥高層大單位,剛以3,830萬元沽出,連佣金雜費等,料實際蝕近1,600萬元,6年間貶值25%。連同這宗成交,市場過去一周已連環錄得至少9宗二手豪宅蝕讓個案,內地業主佔逾半。
市場消息指,由內地人士持有的懿薈高層A單位,實用面積1,886平方呎,4房套房間隔,據悉以3,830萬元易手,實用呎價2萬元。據土地註冊處資料,單位原業主於2011年年中以個人名義入市,作價5,100萬元,據知於2013年曾以5,500萬元放售,現持貨6年轉手,帳面蝕約1,270萬元,若計及雜費開支,料實際蝕近1,600萬元。
連同上述成交,市場過去一周連環錄得至少9宗蝕讓個案,當中有5宗為內地客持有,比例逾五成,蝕讓金額由20多萬至480萬元不等,多屬新型豪宅。如灣仔尚匯低層D室,屬銀主盤,以800萬元沽出,持貨6年帳面蝕284萬元,成該樓盤最大宗蝕讓個案。
另據土地註冊處顯示,上水天巒再錄蝕讓,成交為2期日內瓦大道南一單號屋,實用面積2,454平方呎,本月初以3,700萬元易手,實用呎價1.5萬元。賣方於2012年以4,886.4萬元購入,持貨4年帳面勁蝕1,186萬元。
