市建局推土瓜灣重建項目 五金店主無奈：只有舊區能容納夕陽工業
市區重建局今日（22日）公布九龍城土瓜灣榮光街/崇安街項目，估計將影響約500伙住戶及約50個地舖商戶。有地舖商戶坦言，經營20載與街坊關係良好，24小時不關門也不用擔心被偷東西，擔心重建搬遷後面對租金貴困境。另有住宅業主坦言，爭取重建多年終如願以償，期望政府收購價不會低於1.6萬元。
在榮光街地舖從事五金加工達21年的雲先生表示，現時月租約六千，並在店內搭小閣樓居住，坦言從事夕陽工業，現在的生意只是「麻麻哋，過得去」，只有舊區容許這種污染性又且嘈吵的工業生存，加上外面租屋租舖負擔重，嘆言「到時（收舖）再算，見步行步」。他說，重建當然可惜，與街坊關係良好，「出入都唔洗關門，唔會驚俾人攞嘢」，但城市要發展無法控制，業主維修也大費周章，重建在所難免。
在銀漢街地舖經營洗衣店2年的陳先生表示，希望重建後在當區找到相近大小鋪位繼續經營，但擔心租金昂貴及生意難做，無法做到收支平衡，理想鋪位租金是在2萬元以下。
業主：期望政府收購價不會低於1.6萬元
在收購政策中，市建局會透過現金補償以「假設重置單位7年樓齡的價值」呎價作計算，也提供「樓換樓」選擇。然而，參考附近樓齡為12年的翔龍灣住宅，約500呎中層單位最新實用呎價達2萬元、樓齡接近30年的黃埔花園，實用呎價也達1.7萬元，而部分受重建項目影響的業主，希望收購價不低於每呎萬六元。
居住在榮光街96號至118號頂層單位的業主立案法團主席陳太得知市建局終於「收樓重建」，坦言爭取5年，終於等到了。她解釋，當年以50萬元購入該面積約500多呎的單位，居住了12年，經常要忍受天花漏水的苦況，「補完又漏，已經補了4、5次」，漏水時把床褥也滴濕，「次次食食下飯，（天花）灰都加料」，環境十分差。她又指，大廈曾有外牆剝落，需通知屋宇署緊急維修，直言若不幸傷及行人「賣樓都唔掂」。
陳太又指，法團曾3次申請市建局中介服務，爭取了兩年，後來得議員相助才成功收購，而很多業主希望由政府做重建，認為「較公道」，政府收購一定不會低於每呎萬六元，始終附近沙中線即將啟用，希望搬遷能改善居住環境。
租客憂難找價格相宜租盤
租客譚先生與太太在這裡居住一年多，坦言「呢度好住，清清靜靜」，月租4千元，正等待房屋署通知能否搬上公屋，若「上樓夢」未成真，希望在同區找到租金相若房子。譚先生從事點心行業，月入萬六元，坦言若租金升至5千元便「太吃力」，生活變得拮据。另外，新移民黃小姐原本欲租住百多呎的劏房，但今日親身到住屋視察時感到環境太差，加上重建，坦言放棄租住了。