【土瓜灣重建】拒絕被加租六成　印巴雜貨店因抗爭終與本地人走近

重建一個地方的意思是，必先拆掉原有的才可以重新建起，所以失去好像是必然。在這個失去的過程，間中也有所得──南亞雜貨店在土瓜灣榮光街5年幾，和華人的交流除了簽合約和被加租外，就是買賣咖哩調味料或者染髮劑短短幾十秒的付錢交流。直到隔壁幾條街的租戶組成關注組後，有人敲門來解釋重建始末，他們才因為懂得抗拒而接近。

6年前的統計處資料寫道，全港有45萬少數族裔，土瓜灣屬於九龍城區，在這個區內的少數族裔人口佔8.9%，最多是日本人(18.4%)，其次是印度人(11.5%)。

來自印度的Jay到了土瓜灣榮光街開雜貨店，這條街很多印度人很多巴基斯坦人，店本來做回收店，Jay的同鄉租來裝修做雜貨店，Jay在5年前接手經營雜貨店，每兩年和一個中國女人的弟弟簽合約，沒有生約沒有死約，每兩年續一次約，租金一直是$9700，沒有加租。

兩年前轉手給那中國女人後，女人加租至$15000，今年再續租時，女人說，租金要$25000。跟她說只負擔到加10%，即是$16500一個月。這份生約簽到下年5月，女人今年6月就告訴Jay不續約了，接著張貼土地審裁處的通告在門口，要求他們7月必須搬遷。7月土審開了一次庭，女人沒有出現，8月初再開一次庭，女人還是沒有出現，結果官司作廢，搬遷日子其實也不知作不作實，反正Jay的雜貨店繼續交租、繼續在此經營。陪業主玩完一輪後，他一頭霧水不知所以。

Jay遞過一枝印度出的啤酒給我說，附近鄰居也來買東西，印度、巴基斯坦人來買東西，就是問兩句價錢，付錢，取貨然後離開。一個交流就此完結。華人亦如此，「認識鄰居當然是好事，我也想認識，識了有需要時可以有人幫個忙。應該是好事。」但是以前從來沒有這種認識。

是自市建局來到，附近的鴻福街、庇利街的店主開始四處拍別人的門，例如電單車店的老闆胡生，走來問Jay，你們情況如何？要不要一起簽名反對租戶被重建逼走？碰巧是胡生懂得中英文，可以為Jay解釋一些文件和事情的來龍去脈，Jay才知道市建局7月7日出了租戶賠償金額，他猜女人業主因此才會在6月不續約，而且他的雜貨店不是唯一一例，隔壁庇利街17號的旅遊巴店也在7月7日後被業主貼上土審的通告，等待上庭。Jay11歲從印度來香港，讀的是國際學校，畢業後有份工作也開雜貨店，到現在22歲，他向這些土瓜灣居民了解重建資料的日子，大抵是他一生至今最接近本地人的時間。

其實這個由租戶成立的關注組也不算成型，租戶始終處於被動位置，被業主牽著走，很多人也對業主抱觀望態度，而且頗好樂觀地觀望，像是庇利街5號的租戶檳城小屋，Wendy是馬來人，和丈夫在香港「一見鍾情」嫁來香港，兩夫婦退了休才簽5年約租這店來等過日子。其實業主早在7月12日通知他們6個月後不續約了，但是Wendy總是抱著希望，等待中介人回覆業主回心轉意了，結果等了一個月也沒有消息。

這些租戶若有得續約，可以拿到市建局的兩筆賠償，這筆賠償就算不續約也不會落入業主的袋，Wendy不明白業主不續約究竟有什麼著數？門面看，租戶可以取得賠償很好，但是其實不只她，一條庇利街、甚至Jay身處那條榮光街的租戶，也不明白業主、市建局和田生究竟在玩什麼把戲，令租戶失去這筆賠償，而這筆賠償金最後會落入哪一方的口袋？

關於市建和田生如何在庇利街搞鬼，請看另一集。