【貨櫃組合屋】社聯首個項目選址曝光　恆地捐深水埗唐樓重建地

社聯除了與運輸及房屋局牽頭，推行社會房屋共享計劃，早前亦透露已獲發展商捐出土地，推展「組合社會房屋計劃」。據屋宇署今日公布的資料顯示，社聯貨櫃組合屋項目選址，是於深水埗南昌街202至220號的舊樓，預計興建3幢各3層高的組合屋，住用面積達2.3萬呎，地主正是早前盛傳的發展商恒基地產。
由於社聯預料可建100個單位，粗略估計平均每一單位面積約200平方呎。
社聯發言人指，現階段未有進一步資料提供。
恒基發言人就指，預料社聯於今年9月可推展項目出租，而租期為兩年，到期後會收回土地發展。

住用面積2.3萬平方呎

根據屋宇署資料，社聯申請於南昌街202至220號，興建3幢各3層高的臨時住宅，住用面積達2.3萬平方呎，並列明採用預製組件建築技術。翻查土地註冊處資料，該南昌街地盤由快寶投資有限公司持有，該公司屬恒基地產旗下公司。

根據恆基的年報指出，該地皮原先預留作重建發展。

屋宇署已批核該貨櫃組合屋的建築圖則，而社聯行政總裁蔡海偉在3月已表明，除了屋宇署已批核圖則，消防亦已批准消防裝置，但仍需挑選組合屋供應商，並視乎組合屋物料是否符合法例要求，再可決定能否「上馬」。

他當日亦指，目前正就組合屋計劃向基金會申請支持，而土地由發展商提供有基建配套的土地，將以1元租金租出土地幾年，預計提供100個單位，暫時未確定入住對象，估計一年內能建成項目。

恒基：可租住兩年

恒基發言人指，地盤現時正進行拆工程，預料一、兩個月後便可以「交場」予社聯使用，預料9月可以推出接受申請。發言人說，由於地盤先會用作重建發展，故由出租日計起，社聯可以使用該地盤兩年。恒基又指，已經檢視過所有位處市區的重建地盤，現時僅得今次深水埗的地盤適合以象徵式1元租予社聯，「再多真係無嘞。」

市場人士分析，今次地皮面積達1萬平方呎，本來可以地積比率10倍興建住宅,，即原可建10萬方呎樓面，以現時該地皮每呎可建樓面地價1.5萬元計算，即該幅貨櫃組合屋地皮市值達15億元。