【01專訪】荷蘭貨櫃組合屋月租可低至1000元 需每周做社會服務
房屋問題纏繞港人半生，不少家庭屈居百呎劏房，等候上樓無期。《香港01》專訪荷蘭社會房企Rochdale行政總裁Hester van Buren，該機構於當地擁有約3,000伙組合屋，供年青移民、學生以及難民暫住。她指出，當地組合屋的月租平均為3000多港元，但只要每周參與社會服務，就可減免租金至每月1000港元左右，值得香港參考。
荷蘭社會房企Rochdale行政總裁Hester獲社聯邀請，本月初專程到港，向社福機構介紹當地如何興建組合屋。她接受《香港01》專訪時透露，香港可考慮在短期空置用地上建貨櫃組合屋，應付殷切的住屋需求。
年輕人可居住至28歲
Rochdale在荷蘭當地有6個組合屋項目，合共提供約3,000伙，Hester表示，只要符合申請社會房屋的要求，即年收入不多於35,739歐元（即32.6萬港元）便可入住，租住年期不限，年輕人最多可居住至滿28歲。
租金方面則因人而異，大部分租戶的平均租金為347歐元（即約3,169港元），亦有個別人士享特惠租金，每月約120歐元（即約1,095港元），但該低租人士需履行每星期10至20小時的社會服務，以此作補償。
Spinoza Campus多面睇
組合屋用完可向生產商退款 具防火、隔音之效
Hester指組合屋只需六個月便可建成，且成本較低。以一個組合屋為例，造價為3萬歐元（即約27萬港元），若使用完畢後歸還廠商，更可獲每個7,000歐元（約6.4萬港元）的退款。
她表示供應商的建築技術已發展得相當成熟，由十年前的貨櫃屋雛形，慢慢革新至現時的組合屋，「不應該再叫它們是貨櫃屋，現在是組合屋，設計上有少許不同，你不會再聽見鄰居的雜音，而且防火。」
對於本港天氣濕熱，有指不能與荷蘭的情況相提並論，Hester指因供應商可提供冷暖氣設備，亦曾為溫度高達攝氏50度的沙地阿拉伯提供組合屋，認為不難解決。
組合屋樓底較高約3米
社聯政策研究及倡儀（社會房屋共享計劃）項目總監何俊傑表示，他於2周前再赴荷蘭，參觀阿姆斯特丹東部的「Spinoza Campus」，項目約2年前落成，提供700伙組合屋，單位面積約210呎，樓底高約3米，比起標準貨櫃2.6米高，空間感較強，「間格較寬闊，敲牆身、開大音響也不會傳聲至隔壁。」根據圖則可見，組合屋寬度約3米，相比標準貨櫃的2.4米寬度較長。
何俊傑補充，「Spinoza Campus」坐落於等待日後發展的重建用地，入住居民大多為新移民和青少年，距離中央車站15分鐘車程，建議日後港府可參考做法，利用鄰近市區的閒置土地，「咁就可以短期間起好，無需要額外起基建。」