【拆局】陳家強卸任即「冒險」買山頂豪宅 「傻強」真是傻的嗎?

撰文:林劍
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行政長官林鄭月娥在今年初未當選特首前,曾慨嘆「自己都有置業難題」,一筆過長俸在灣仔連300呎單位也買不到,聽來好像和廣大深受高樓價之苦的市民「connect」。但相比林鄭,剛卸任不久、政圈暱稱「傻強」的前財庫局長陳家強,剛剛購入一個價值三千幾萬元的山頂豪宅。論職級,陳家強固然是林鄭的下屬,但論到財力,就似乎比林鄭超幾班。
其實翻查紀錄,現時整個問責班子,大部分司局長都有樓在手,當中甚至不乏身家過億、物業投資致富者,相比之下,陳家強只是「小業主」而已。

陳家強認為在樓價高企的情況下,「靠父幹」置業的市民要注意自己的負擔能力。(資料圖片/鍾偉德攝)

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林鄭嘆「高官都買唔到樓」 陳家強親身驗證?

為了驗證林鄭「高官都買唔到樓」的說法是否真確,似乎陳家強就「身體力行」,入市置業。最新資料指出,陳家強上月剛以首置名義,斥資3,393萬元購入半山柏苑一個中層單位,呎價高達2.4萬元,一度打破該屋苑最高成交紀錄。當然最為諷刺的,莫過於他過去多次以局長身份提醒市民樓市已非常熾熱,需注意風險。難道熟悉財金的陳家強,也想親自試一試自己的風險承受能力?

經濟學者出身的陳家強,2007年獲前特首曾蔭權邀請加入政府,雖然做學者或做政府高官,收入都頗高,不過連他的前上司林鄭也自嘆買不起一個小單位,陳家強卻有能力買豪宅,的確是頗大的反差。其實陳家強的妻子胡翠萍,曾於摩根士丹利擔任執行董事,現時於瑞士寶盛(Julius Baer)任高層,其兒子都是金融才俊。根據陳家強今年卸任前的利益申報,他6月時並未持有物業,但妻子和其他家人在灣仔區和中西區持有物業,作為自住用途。

林鄭新班子至少8高官擁千萬豪宅,除樓王張建宗,還有多名司局長,包括律政司長袁國強(右)和財政司長陳茂波。(資料圖片)

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問責班子多「大業主」 陳家強僅「小兒科」

不過,陳家強成為豪宅業主也只是「小兒科」,有幾疊樓揸手的高官大有人在。根據行政會議今年8月公佈的利益申報紀錄,創新及科技局局長楊偉雄連同家人親戚,在港島、新界和美國合共擁有10個物業單位,供自住及放租之用,成眾局長之中的「樓王」;至於前樓王、政務司司長張建宗,現時連同妻子在港島區合共擁有9幢物業。

據指身家過億的他,形象一向是勤勞的傳統公樸,加入政府數十年極少放假,有錢投資物業實屬正常。正如很多人在求學階段,可能也會聽過自己的中、小學老師,平時生活簡單,有閒錢便買磚頭保值,一早已有有幾疊樓揸手的「都市傳說」。如楊偉雄、張建宗等出任公職多年,收入穩穩定定,多年來買落十個八個單位旁身,其實也不算奇怪。

陳茂波上任發展局局長不久,被傳媒揭發他曾任董事的「景捷發展有限公司」經營多間劏房。(資料圖片)

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陳茂波「投資有道」 家族資產勝在「多元化」

但正所謂「天外有天,人外有人」,物業多很了不起嗎?多元化才最「高招」。根據資料,財政司司長陳茂波現時擁有2個車位,妻子則在澳洲持有一個住宅和車位,而且眾所周知,他和他的家人多年來都有涉足物業投資。

人稱「波叔」的他在上屆政府擔任發展局局長之時,就被揭發在94至95年透過當時任職董事的景捷發展有限公司,購入多個大角咀單位作「劏房」出租牟利;他亦被指在古洞北發展區擁有最少3幅農地,因應新界東北發展將獲得賠償,被指有利益衝突。

當然,陳茂波於加入政府前,已將手上的物業轉交到親人手中,而他後來解釋持有農地的企業其實是「太太的家人」(後來被發現原來是兒子)擁有,那大家亦只能講個「信」字了。

陳帆早前親身探訪劏房家庭。(資料圖片/吳鍾坤攝)

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司局長中僅三無殼族 陳帆主理房策勝在有說服力?

話說回來,雖然林鄭月娥在港並無物業,不過卻非無殼一族,她丈夫林兆波仍擁有一個位於中山市的住宅單位和車位作自住用途。不過相比之下,林鄭的左右手、特首辦主任陳國基,則申報和太太持有兩個住宅單位和一個商用物業。自嘆買不起樓的林鄭,是否也要向陳國基多多學習?

作為深受高樓價之苦的小市民,眼見政府高官和前高官一方面承認樓價太高,一方面自己又擁有如此多物業,甚至在高位也「冒險」入市,大概只能望而輕嘆。目前私樓售價已連升19個月,市民置業供款負擔比率也接近7成,到底林鄭領導的一眾業主高官,何時才肯拿出足夠魄力,解決這些積壓多年,又嚴重影響民生的問題?

或許有一點值得安慰的,因為根據資料,主責房屋政策的現任運輸及房屋局局長陳帆,他本人以及其家人,現時手上並無土地或物業,成為13名問責局長之中,僅有3位「無殼蝸牛」之一(其餘二人是民政事務局長劉江華和教育局長楊潤雄),之前陳帆在探訪劏房時不禁流下的眼淚,似乎還有一點說服力。