【車場淪陷】新寶城電單車位拆售　經紀謊稱街客可租　違專業守則

車位炒賣成風，電單車位亦越炒越貴。上月有投資者拆售將軍澳新寶城52個電單車位，開出每個近30萬元的天價，仍有大批買家趨之若鶩。根據地契，新寶城的電單車位只可租予屋苑住戶。然而，《香港01》發現，有地產經紀向準買家謊稱車位可以租予街客，違反專業守則。
地產代理監管局（地監局）指，會了解事件，倘證實違反指引，有關經紀可能面臨紀律處分，最嚴重可撤銷牌照。涉事地產代理行表示，會作出調查及跟進事件。
記者：張雯、陳信熙、馮普賢

街招聲稱電單車位可租街客　經紀促盡快落訂

今年8月，有資深投資者以8,600萬元，大手掃入新寶城逾500個泊車位，當中52個電單車位即月開始分批放售。《香港01》發現，有地產經紀張貼街招促銷（見圖），每個電單車位開價28萬元，聲稱「保證4厘租金回報」，又列明車位「可供街外人接手或租用」、「無業權限制」。

記者以準買家身分接觸經紀，表示有意購入車位投資，2名利嘉閣男經紀其後帶記者實地視察車位，落力推銷指車位回報可觀，「20幾萬買個車位，每個月可以收成千元租。」又指車位銷情理想，餘貨不多，着記者盡快付訂金。

經紀誤導準買家　謊稱車位可租街客

記者再三追問電單車位租用予街客是否合法，2名經紀多番表示租予街客完全合法，其中一人更疑偷換概念，以同層車位以往均屬時租為由，解釋街客租用絕無問題，「以前這層車場是時租車位，如果不可以租給街外人，就連時租都租不出了。」

記者翻查新寶城的地契，其中有條款寫明屋苑泊車位，只供住戶、佔用人及探訪的真誠訪客使用。換言之，若將泊車位租予街客，實屬違反地契。

地監局：會了解事件　涉事經紀或面臨紀律處分

地監局發言人回覆指，會了解有關事件，如有需要會作出跟進調查，又指根據局方發出的執業通告，經紀應確定泊車位有否任何使用上的限制，並通知買方或租客。如違反指引，經紀可能面臨紀律處分，最嚴重為撤銷牌照。

利嘉閣發言人確認，新寶城電單車位如租予街客，屬違反地契和公契之相關條款，該公司現正調查事件，強調車位的臨時買賣合約內，有獨立條款註明車位用途受地契及公契條款限制，客戶利益已獲保護。

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