大坑西邨重建｜11拒遷戶案件　押後至12.16作管理會議

大坑西邨正進行重建計劃，負責興建與管理的平民屋宇，入稟向多名拒絕遷出的住戶興訴。惟經調解後仍有13名住戶拒絕遷出，平屋申請恢復對他們的訴訟，早前遭區域法院司法常務官宋泳琛拒絕，平屋就此提上訴。區域法院法官高勁修今頒判辭，透露再有兩名住戶和平屋達成和解，餘下11名住戶，平民表示無意申請恢復對忚們的法律程序，亦不願意繼續和解會議。法官遂把餘下11名住戶的案件，押後至12月16日進行案件管理會議。

原告為香港平民屋宇有限公司（下稱平屋），被告為13位大坑西邨的居民甄國業、曹綽芝、關偉建、梁亞端、關翠華、黃詠珊、馬媚媚、吳家強、周德榮、黃桂榮、馮德樂、李素嬋及趙慶嬋。

再有兩戶願意和解

平屋曾經和13名住戶進行和解會議，與和解會議無關的法律程序需暫停，直至法庭另有命令。至本年8月22日會議進行第二次聆訊，平屋申請恢復法律訴訟，遭司法常務官拒絕。平屋其後和住戶關翠華、吳家強達成和解，至於另外11名住戶，平屋就司法常務官拒絕恢復法律訴訟的決定，提出上訴。

一住戶已申請司法覆核

同時，住戶梁亞端提出司法覆核，要求法庭推翻平屋制定居民重置方案的決定，另一住戶李素嬋亦表示將提出司法覆核，兩人均申請擱置涉及其案件的法律程序。

區域法院法官高勁修在判辭透露，平屋在早前的聆訊中，確認無意申請恢復法律程序。平屋擔心司法常務官的決定等同「無限期的擱置令」，拖延大坑西邨的重建計劃，尤其影響依賴平民租金津貼遷出的住戶。

平屋亦不願與11戶作和解會議

此外，平屋亦不願意與該11名住戶繼續和解會議，法官亦因此終止該11宗案件的和解會議，並把該些案件排期至12月16日，交由另一名未曾參與和解會議的法官或聆案官，進行案件管理會議。至於兩名住戶的擱置申請，亦押後至當天，由該法官決定是否即日聽取陳詞。

平民屋宇：違約佔用人要求永久租住權

平民屋宇有限公司歡迎區域法院判決平民屋宇上訴得直，恢復為進行和解而暫停的法律程序。平民屋宇表示，於上訴聆訊前已與其中2宗個案和解，隨着上訴得直，餘下11宗仍被違約佔用單位的聆訊，將於12月16日繼續進行。

平民屋宇稱，大坑西新邨已有超過1,200個住戶接受重建安排遷出，餘下14個個案屬於拒絕交回的非法霸佔單位。機構指除以法律程序收回單位外，平民屋宇及駐邨社工隊一直有與佔用者接觸，照顧他們的居住需要，確保有瓦遮頭，其中4個個案在轉介至社會福利署後經體恤安置獲編配公屋，但仍表明拒絕交回單位，並進一步提出其他要求。

平民屋宇稱，部份違約佔用人提出的一些要求，例如永久租住權，但平民屋宇無法滿足，亦對已接受回遷方案的極大部份已遷出的租戶甚為不公。現時的方案已獲99%住戶接受，平民屋宇將繼續進行收回被違約佔用單位的法律程序。

案件編號：DCCJ 5505、5507、5509、5511、5514-5546、5580、5613- 5614/2023 及 DCCJ 39、42、2496/2024