【綠化帶建樓】除電影城外「百無」　擬建屋容8000人恐入住孤島

政府擬改劃將軍澳5幅共約15個足球場大小的綠化地帶，興建逾萬個公營房屋單位，容纳逾3萬人，西貢區議會昨日舉行特別會議討論。然而，其中一地竟選在離最近的地鐵站也要步行20分鐘、一幅除了電影城外「百無」的地皮。區內居民均半居民此選址持反對意見：「唔通真係入電影城參觀當活動咩！」

是次5幅綠化地帶改建公營房屋的選址中，其中一幅位於香港電影城以東、面積約2.26 公頃。該地預計將提供約2900個公營房屋單位、容納逾8千名人口。

比「康城區」更偏僻

以康城港鐵站為中心，方圓一公里範圍內，設有「日出康城」多期、「峻瀅」及「緻藍天」等數個大型私人屋苑，人口約4萬，但這裡不能行步至將軍澳市中心。我們姑且先稱之為「康城區」。當區區議員張美雄表示，不計算港鐵站內的商店，「康城區」內現有的商店盡列如下：一個稱為臨時街市的「連鎖超市、一間連鎖日用品店、一間連鎖餐廳、一家補習社、一個診所、一家洗衣店；至於公共設施則有一個民政事務總署轄下的社區會堂、一個設於屋苑會所內每天只開放兩小時的社區圖書館、內有自修室的青年空間，以及可供街坊散步及遛狗的將軍澳南海濱長廊。區內唯一一個大型公園「日出公園」，只有「日出康城」屋苑居民能使用。兩位當區區議員的辦事處，竟設於離屋苑四公里外的善明邨。

而是次香港電影城以東的選址，比起「日出康城」及「峻瀅」離地鐵站更遠。步行至最新的地鐵站康城站約需20分鐘，沿途路經的還要是經常有垃圾車出入、空氣質素不佳的環保大道。小巴或巴士方面，只有一條巴士線298E途經。

「唔通真係行電影城當社區活動？」

西貢區區議員方國珊表示，根據她早前在區內進行的問卷調查，58%的受訪者反對在該地興建公營房屋。反對的主要原因為選址太偏僻，將來入住的人出入太不方便；另一原因為該地點附近無任何商店或社區設施。對此有街坊表示：「唔通真係行電影城當社區活動？」

香港中文大學地理與資源管理學系伍美琴教授曾指，「康城區」主要由私人屋苑組成，住客多為年輕的在職人士，留在社區的時間較少，對社區設施的需求相對也較低。類似模式的社區設計並非以照顧家庭需要為本，社區難以建立及累積社會資本，居民容易感到沮喪。

昨日西貢區議會特別會議上，土木工程拓展署代表亦自認此地點偏僻，「離日出康城比較遠」，建議有接駁服務，但沒有交代具體方案。規劃署代表則表示，這5幅地均會預留部分空間作興建社區設施之用，但沒有交代具體方案。