山頂盧吉道27號一級古蹟前住客：其實大宅是豬頭骨

起初，親戚叫姚吉甫醫生入住這幢山頂百年大宅時，他是拒絕的，因為他覺得自己不認識這幢大宅，不能叫他住就馬上住。面對眼前這幢位於盧吉道27號的萬呎英式大宅，維港美景盡收眼底，誰能拒絕這個誘惑？2012年大宅轉手給一位商人，銳意發展成精品酒店，民間團體收集了14萬個簽名反對。大宅去年底被列為一級古蹟，業主主動放棄建酒店，這樣的結果，可能證明姚醫生當初的猶豫是對的：「住在一級古蹟內，真是有苦自己知。」
攝影：潘思穎

路闊兩米  發展商申改建酒店最後撤回

根據報導，2012年紡織商人陳天生購入盧吉道27號一幢建於1914年的大宅，並向城規會申請改建為精品酒店。當時一班街坊連結起來，以「美港聯盟」的名義反對申請。姚醫生是其中一員，他主要負責提供交通數據，證明盧吉道不能負荷酒店帶來的車流。姚醫生於1999年至2012年間住在這幢大宅：「這條路我出入過萬次！」

然而一般間中才上山頂的香港人，別說沒為意那裡有大宅，實際上連盧吉道可以行車也不知道。從山頂廣場步出，往山頂餐廳方向走，只見到一條平緩的「家樂徑」入口，行山客和活潑的狗步出，路只有約兩米闊，目測一輛稍大的汽車也不能駛入。從盧吉道遠眺，是無遮擋的維港景色。

1997至98年之間，姚醫生一位遠房親戚買了這間大宅：「買這間屋的人應該沒有受過教育。」他笑說：「佢有啲錢，就想住山頂，被人昆去盧吉道。睇樓的日子想必是一個周一早上，無人行無車出入，見到個景咁靚，誰都心動，而且咁平，只是兩億幾，於是立刻決定。但他本身不開車，也不考慮配套和實際問題，買樓後先知咁大件事。」

對於一般香港人而言，兩億幾的物業是天文數字，但翻查紀錄，2016年位於山頂聶歌信山的獨立屋呎價逾8萬元，周星馳曾居住的普樂道獨立屋實用呎價叫價逾20萬，盧吉道27號總面積兩萬呎，樓面面積1.2萬呎，2012年的成交價「只是」3.83億元，3萬餘元一呎，原來真的不算「貴」。

姚醫生在英國居住廿幾年，擁有的第一座物業是位於倫敦北部一幢600年的房子，他第一次看到盧吉道大宅便感奇怪：「這幢大宅咁靚、咁舊，居然沒有列為古蹟？」這位親戚放租給他入住，但要令一幢百年大宅符合現代人居住條件，得先大興土木。古董車和古董相機是姚醫生的兩大嗜好，在英國也見慣老房子，「英國人起樓起得靚，買樓住一世，無換樓的概念，（隨便一位）陳生陳太住的閒閒地都是二、三百年樓」，於是他裝修的第一定律，是尊重歷史。

五位新加坡師傅裝修年半  復原百年舊貌

香港的舊建築保留不多，翻新房子的技術和材料亦欠奉。於是他到出自同一建築師手筆的盧吉道28號參觀、讀書、上網、到政府部門看舊資料、在英國聘請顧問，盡量回復一百年前的原裝舊貌。「首先是所有原裝木框、地板都要翻新，做好防水，一樣用得。所有門柄和窗的把手都是青銅做。屋內的樓梯比大宅更舊，是前兩任業主從Hong Kong Club買回來駁上去。分體冷氣和窗口機都不能裝，只有中央冷氣才不會影響外觀。房子於1970年代裝修，我把它們拆掉，盡量做到跟原裝一樣。」

他說新加坡還保留很多英式大宅，於是從當地請來五位有經驗的師傅住進大宅，把原裝舊傢具翻新之餘，也因為外來現成傢具因交通所限搬不進去，於是在大宅裡造傢具。如此裝修了年半，1999年姚醫生一家五口和六位傭人才搬進去。那是房子還沒有評級，姚醫生做這一切，都不是因為法例要求。

這些「麻煩」只是開端。

（盧吉道27號大宅原裝內部照片請按此：http://gwulo.com/atom/14297，http://gwulo.com/atom/14298）

停電停寬頻低水壓冇電話網絡

內部裝修好了，但有些外面的事裝修不來。盧吉道位於龍虎山郊野公園範圍內，沒有排污系統。「於是每間屋有沙井和化糞池，住戶人口太多，化糞池處理不來會有異味。污水在化糞池沉澱後，較乾淨的水會經泥土排出屋外，一直流出來，樓下干德道食道應。」

「大宅無煤氣，要靠一罐罐的石油氣，但不會送到屋門口，法例規定要特定車種才可以送石油氣，不能駛入盧吉道，只會送到路口，唯有請尼泊爾工人用車仔推入屋內，一次兩罐，推上門外的斜路，試過碌返落去。那種艱辛沒人知道。」

「避雷針成日壞；一個月跳一兩次fuse（保險絲）；水壓不夠，扭開個水喉滴滴滴；電視長期有雪花，十幾年都搞唔掂，好在後來有數碼電視。每次打完風行完雷，寬頻公司拎住半打modem（數據機）上來換。試過校好電子鬧鐘起身返工，但第二朝睡過頭，因為停過電鬧鐘停咗。手機訊號長期得一格半格或者無服務，要靠傳呼機。」每次有維修工人出入須填記錄，這本簿已經幾吋厚。「維修師傅出入密到，看門隻狼狗都認得他們，不會吠。」

白車、消防車不能駛入  所有工人學急救

不過狼狗有一次遇上敵人。「半夜箭豬爬入屋，狼狗於是跟箭豬打架，被箭豬放箭，幾乎篤盲隻眼。」姚醫生於是開車帶狼狗就醫，可那天是周日早上，是最多遊人行山的時間，不夠兩米闊的車跟行山人士爭路，人讓車，車讓人下，擾攘近半小時，才走完那條一公里的盧吉道，成功到達山頂廣場。

救護車和消防車自然也不能駛入。「試過老人家碌落樓梯，要抱佢出去山頂路口上白車。」急症科出身的姚醫生對這方面異常敏感，六位工人齊齊到灣仔鄧肇堅醫院報名學急救。大宅花園的泳池除了用來游水，更裝上消防泵，一旦火警也有水救火。每次打風後，尼泊爾工人必須早上五點外出一轉「掃一次場」，把路上的大石樹枝搬走，否則姚醫生和家人不能開車上班。

這些生活不便，令姚醫生高呼頂唔順，原來遠房親戚早已暗地放盤十幾年皆無人問津，直至2012年賣給新業主，姚醫生終於與家人於2012年遷出。「其實大宅是豬頭骨，100年來只易手數次，這樣不食人間煙火的地點，只有西人才不介意住。」

「山頂這個社區，有自己的生態平衡，外人一搞就會亂。」姚醫生這樣說，一來他認為起酒店的決定荒謬，政府各部門不反對這個計劃更是匪夷所思，二來是，盧吉道的社區實在有其獨特之處，下集將會解釋盧吉道和大宅的歷史，以及社區各成員的有趣關係。