新界二手蝕唔停　大圍柏傲莊一房698萬蝕沽　元朗爾巒三房貶值8%

二手市場疲弱，市場蝕讓個案不停。當中大圍柏傲莊再錄一宗蝕讓個案，有一房買家持貨3年帳蝕逾47萬元。另外元朗爾巒有買家睇好後市，擲800萬元買三房，原業主四年帳蝕70萬元。

利嘉閣地產分行聯席董事李偉佳表示，是次成交為大圍柏傲莊7A座中層F室，實用面積345平方呎，屬一房間隔。單位新近以698萬元沽出，呎價約20,232元。據知，新買家因鍾情上述單位間隔合適，內櫳新淨企理，且交通方便，位於地鐵及商場上蓋，故洽購單位。

據知，原業主於2020年以745.1萬元一手買入，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓47.1萬元，單位期內貶值6.32%。

元朗爾巒三房4年帳蝕70萬

另外，元朗爾巒亦錄一伙蝕讓，美聯物業分行助理聯席董事陳鋒表示，涉及為該屋苑的爾巒茵娜大道6座低層A室，實用面779平方呎，屬三房套間隔。據知，單位早前以850萬元放售，獲買家睇好後市，終經雙方議價後以800萬元沽出，呎價約10,270元。

據知，原業主於2019年以870萬元購入單位，持貨4年，是次轉手帳面蝕讓70萬元，單位期內貶值8%。