沙田河畔花園一房360萬沽　半年劈90萬　造價重返2016年

二手市場疲弱，沙田河畔花園一房放盤半年累劈90萬元，終以360萬元沽出，造價時光倒流至2016年水平，原業主13年帳賺近「兩球」離場。

中原地產分行經理曾展鵬表示，是次成交為沙田河畔花園B座中層08室，實用面積242平方呎，屬一房間隔，原業主於4月時以450萬元叫價放盤，單位日前議價後以360萬元易手，呎價約14,876元，造價時光倒流至約2016年水平。換言之，單位放盤半年，累減90萬元或20%沽。

持貨13年　帳賺近「兩球」

至於新買家為同區上車客，見樓價已大幅回調，業主提供合理議價空間，故入市自用。據中銀網上銀行估價，上述單位估價為418萬元，而恒生估價則為412萬元。即最新成交價較估價低出12.6%至13.9%。

據了解，原業主於2010年以163.8萬元買入，持貨13年，是次轉手帳面獲利約196.2萬元，單位期內升值約近1.2倍。