臨約減辣條款｜地監局質疑備忘錄涉法律責任　中原已徵詢法律意見

市場憧憬下周公布最新一份《施政報告》會有樓市減辣、撤辣措施出台。中原集團旗下有代理行就二手買賣提供減辣、撤辣「買賣備忘錄」（備忘錄），列明若無公布減辣、撤辣，該交易臨約可毀及退還訂金，買賣雙方各不追究。

地監局：行徑不妥當　容易引起法律爭拗

不過，事件引起地監局關注並認為，此行徑並不妥當，容易引起法律爭拗。正研究使用有關備忘錄是否已違反指引，並會採取跟進行動。又提醒物業買賣雙方，在簽署任何協議文件前，必須取得獨立法律意見，並留意備忘錄內有關的安排及協議條款可能涉及瞞稅及／或其他法律責任。

中原：徵詢大律師意見　並無觸犯任何法律

中原集團就有關方面回覆表示，於預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；於監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。此外，中原重申，此備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。