南昌匯璽開放式戶538萬沽　持貨6年轉手貶值逾一成

二手市場疲弱， 南昌匯璽一伙開放式單位新近以538萬元沽出，較同類單位半年前賣平52萬元或逾8％。原業主持貨至今6年，帳面蝕讓約65.8萬元或逾一成。

利嘉閣地產聯席董事徐錦榮表示，是次成交為南昌匯璽2A期2B座高層H室，實用面積約267平方呎，屬開放式間隔。 單位最初以580萬元叫價放盤，新近減至538萬元沽出，呎價約20,150元。至於新買家於附近工作，曾在多區睇樓亦未找到心水單位，經睇樓後認為上址間隔合適及景觀開揚， 故決定入市。

較同類單位半年前賣平52萬

參考同類單位成交為同座高層H室，實用面積約267平方呎，於今年4月底以590萬元沽，即最新成交單位較半年前賣平52萬元或8.8%。

據悉，業主於2017年以603.8萬元購入該單位，持貨至今6年，是次轉手帳面蝕讓約65.8萬元，單位期內貶值10.9%。徐錦榮補充，該屋苑現時有約400個放盤，最低入場費約580萬元。