筲箕灣香島兩房830萬沽　帳蝕一成離場　比同類銀主盤再平3%

筲箕灣豪宅半新樓再錄蝕讓。2018年中入伙的筲箕灣香島，一伙山景兩房戶新近以830萬元沽出，較2017年買入價帳面貶值10%。是次成交價更較上月同屋苑、面積相同的銀主盤成交低約3%或25萬元。

中原筲箕灣副分區營業經理李嘉儀表示，上述成交為香島3座中層E室，實用面積484平方呎，兩房間隔，望山景。業主今年1月叫價1,100萬元，最終累減270萬至830萬元將單位易手，成交呎價17,149元。

原業主於2017年3月以923萬元買入單位，持貨五年，帳面蝕93萬元，蝕幅約10%。若連同入市時的稅款及賣出時的佣金計算，料實蝕金額高達超過135萬元。

去年同類戶型曾993萬易手

李嘉儀又指，去年2月份，同屋苑同類單位曾以993萬元成交，反映是次成交價較去年下跌16%。而對比上月屋苑一伙面積相同的銀主盤，以855萬元成交，上述新成交價較之再低約3%。香島今年暫錄得14宗二手成交。