入伙半年即湧近50個放盤　明翹匯首錄二手成交　一房升值6%

早在2019年開售、今年5月入伙的青衣明翹匯，隨單位額外印花稅（SSD）三年期限「鬆綁」，近日湧現半百個二手放盤，佔全盤單位總數的6%，並錄得首宗二手成交。

收樓僅半年　全盤6%業主放盤

利嘉閣地產市務經理司徒俊傑指，明翹匯2座低層F室，實用面積約303平方呎，採一房間隔，外望山景。業主於今年8月份、即收樓後約兩至三個多月便開始放盤，最初叫價580萬元，近日獲買家洽購，雙方議價後累減約98萬至約482萬元成交，呎價約15,908元。

原業主於2019年10月以454.6萬元一手買入單位，持貨剛滿三年，現轉手帳面獲微利約27.4萬元，升值約6%。代理指，屋苑近日SSD鬆綁，現全盤約有49個二手放盤，入場費約510萬元起。

位於青衣細山路的明翹匯，提供776個單位，主打一至兩房細單位。明翹匯於2019年10月份樓市高峰期推出，當時首批156伙，折實均價1.4萬餘元，並以九成單位低於800萬元為賣點。屋苑今年5月份才入伙。