放盤半年累劈150萬　元朗舊樓業主蝕90萬沽貨只為換樓？

二手市場氣氛低迷，市場再錄業主蝕讓個案。元朗利景樓一伙低層戶業主，持貨近四年沽貨，帳面蝕90萬元易手離場。

中原地產副區域營業經理王勤學表示，利景樓低層D室，實用面積588平方呎，屬三房間隔。於今年1月初開始放盤，原叫價650萬元。單位放盤期間，先後多次調低叫價，上月再將叫價減至597萬元，即獲首置上車客洽購。放盤半年最終累減150萬或23%，至500萬元沽出，呎價僅8,503元。

呎價不足九千　連雜費實蝕120萬

代理指，原業主有意套現換樓，故不惜蝕錢沽貨，以其於2018年11月以590萬元購入價計，持貨近四年，惟帳面需蝕約90萬元，單位貶值約15%。若計及買入時的稅款17.7萬元，以及買賣兩次佣金支出共10.9萬元，料實蝕金額高達118.6萬元。

利景樓位於元朗康景街9號，鄰近區內主要街道元朗大馬路，於1976年7月入伙，樓齡至今約46年，合共提供84伙。